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银行存量房贷调整利率30万元房贷少还35

发布时间:2019-11-10 21:18:41

银行存量房贷调整利率30万元房贷少还3.5万

11日,工商银行沈阳分行开始对符合条件的存量房贷调整利率,享受低利率还贷的工行客户,省下不少利息。

利息能省3.5万元

昨日上午,居民李薇早早赶到自己办理贷款的工行,咨询自己的房贷是否可以享受7折利率。经核查得到肯定的回答,她又急忙让理财师为自己算算省钱账。

李薇贷款30万元,并约定20年还清,因为是首套住房她已经享受了0.85倍基准利率的优惠。以前她每月等额本息需还款1988元,而改为7折利率后她每月还款1843元,如果利率保持不变,20年下来竟可以少还3.5万元。

拿到理财师算出的账单后,李薇兴奋不已:“我一直关注着7折利率房贷的消息,终于盼来了实惠。”

符合条件自动调整利率

工行辽宁省分行工作人员说,像李薇这样的客户并不需要到银行申请,银行方面采用的是计算机自动升级的方式,把符合条件的存量房贷客户过滤出来,自动调整利率。

工行工作人员说,很多人关心自己历史遗留不良记录影响享受7折房贷利率,对这部分人将采取特别措施,若借款人已正常还款、最近还款日前24个月内没有连续2期(含)以上违约记录、在银行其他贷款无不良记录的,可提出书面申请。

而后,贷款经办行在分析判断借款人违约原因、归还贷款能力、履约承诺等基础上,可对其贷款利率下浮比例进行调整。

跨行转按揭根本没机会

工商银行实施存量房贷7折利率,在其他银行久未推行存量房贷7折利率的情况下,是否可以将其他行的存量房贷转按揭至有7折利率优惠的银行续贷?

对此,沈阳银行界人士表示可操作性为零,因为早在2007年央行就明确禁止办理转按揭和加按揭,这是银行业的红线,谁也不敢为此铤而走险,沈阳银行基本没有转按揭业务。

银行部门提醒,一些中介打着转按揭的旗号,有欺骗性和较大的风险,切勿因此给自己带来损失。

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