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香坊会展衍生热盘

发布时间:2019-08-20 01:15:56

  【文章】来源:新生活商刊 导语:长江路是哈市知名景观大道,围绕会展中心为轴心的区域被人们称为哈尔滨的CBD,这里商业林立,这里拥有诸多高端楼盘,这里是城市综合体的集中区。

  ■热点楼盘

  哈尔滨国际农业博览中心

  10月 0日上午,在南直路与长江路交叉口,哈尔滨又一个国际级展览中心、地标式建筑群 哈尔滨国际农业博览中心正式奠基。该项目将于201 年正式竣工,并力争当年在此举办世界级大型农业展会。项目由世界顶尖级设计团队德国欧博迈亚公司担纲,总建筑面积110万平方米,整个建筑群包括:农展馆、世界农业发展论坛永久会址、农业科技大厦、农业金融大厦、农业发展大厦以及会展商务配套、办公楼、公寓、配套住宅。农业发展大厦总高度达到228米,将成为我市最高建筑。

  多年来,会展中心成为哈尔滨的地标性建筑,而依托于会展中心形成的哈尔滨高端楼盘社区也开始鳞次栉比地建设起来,同样,香坊南直路、红旗大街、长江路等毗邻区域也依托会展中心这一得天独厚的资源迅速发展起来。与哈尔滨国际会展中心近在咫尺的哈尔滨国际农业博览中心的建设,使两处会展中心遥相呼应,为区域板块发展提供强有力的支撑。

  ■区域评价

  会展板块成热盘

  由于受当年资金短缺限制,长江路在延伸到南直路时成了 断头路 。正是这条断头路也使得楼市形成了价格 断档 ,在很长一段时间内,南直路两侧的楼盘仅一道之隔就会相差千元以上。譬如当年会展家园的楼盘跟附近的闽江小区、泰山小区的价格差别就相对比较大。

  几年前,当会展家园、金色莱茵、冬奥村等楼盘接连出现时,会展板块一时间成为冰城楼盘品质、房价的制高点。很多人以到会展区域买房为荣耀。

  为保证城市拓展发展空间的需要,落实 中兴 发展战略,哈市启动长江路打通工程。该消息传出后,不但南直路两侧的楼盘再次热销,阿城区入口处附近的一些新盘更是在热销中不断提价,开发商纷纷在这一区域再次寻找商机。

  如今,香坊区域距离会展最近的珠江帝景、泰鑫国典、四季柏悦、明珠公寓等楼盘都成为哈尔滨市炙手可热的楼盘。同样,距离会展中心相对较远的格兰云天、金瑞 林城等楼盘被会展中心像一根线一样串连起来,而这串 珍珠项链 在冰城楼市中更是熠熠生辉,成为居住的新热点地区。一名香坊区的地产资深人士表示,哈尔滨国际农业博览中心的建设,使该区域开发商都充满信心,会展中心区域楼市将再一次成为受关注热点。

  ■业界声音

  开发商稳得住

  6日,来到了位于香坊区的珠江帝景小区售楼处,看房者比较少,可谓门可罗雀。在三楼的销售中心,一个广告牌上挂着优惠促销的牌子,但是其中的奖品多是一些杯子、小电器等生活用品,并不足以吸引购房者的眼球。由于没有人来看楼,几名售楼员十分轻松地在一起聊着天。见到来看房,一名女售楼员跟讲解起来。这名售楼员介绍说,他们刚刚开盘,由于市场比较低迷,因此他们在确定开盘价格的时候定得相对比较低,起价为6800元起,均价在7800元左右,在区域板块中很有竞争优势。看到,售楼员厚厚的销售本子上,一些40平方米左右的小户型都已经用笔划掉了,这表明,这些房子都已经销售出去了。售楼员强调说,他们公司目前没有银行贷款,因此并不存在降价销售的情况。针对目前房地产市场因调控而陷入低迷的状况,这名售楼员表示他们非但没有降价,一些原来的优惠也取消了,在开盘时的全款9.6折的折扣,目前已经升级为全款9.7折。

  同样,在位于香坊区珠江路上的明珠公寓,恰巧遇到了两位正在看房的市民。目前这家楼盘推出了现款9.7折、贷款9.8折的优惠政策。销售人员表示,目前他们的起价在7200元,均价在7800元,新楼盘的价位相对较低,主要是为了应对楼市的调整。

  同样,位于长江路上的尚东 辉煌城目前成了香坊区最热的楼盘,4999元的超低起价吸引了很多市民关注的目光。据该楼盘一位负责宣传的人介绍,该楼盘得益于长江路的打通,也得益于距离会展中心的独特位置,同时也将得益于哈尔滨国际农业博览中心的建设。目前他们的销售情况相对比较稳定。针对目前楼市陷入低迷的状态之中,他们楼盘因为占据了得天独厚的地理优势,同时会展区域诸多利好频出的情况,使开发商更有底气。

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